Gaia Project ist ein neues Spiel aus der Reihe Terra Mystica. Wie im ursprünglichen Terra Mystica leben vierzehn verschiedene Fraktionen auf sieben verschiedenen Planetentypen, und jede Fraktion ist an ihre eigenen Heimatplaneten gebunden, sodass sie, um sich zu entwickeln und zu wachsen, benachbarte Planeten im Wettbewerb mit den anderen Gruppen in ihre Heimatumgebungen terraformen müssen. Darüber hinaus können Gaia-Planeten von allen Fraktionen zur Kolonisierung genutzt werden, und Transdimensionale Planeten können in Gaia-Planeten umgewandelt werden.

Alle Fraktionen können ihre Fähigkeiten in sechs verschiedenen Entwicklungsbereichen verbessern — Terraforming, Navigation, Künstliche Intelligenz, Gaiaforming, Wirtschaft, Forschung — was zu fortschrittlicher Technologie und besonderen Boni führt. Um all das zu tun, hat jede Gruppe besondere Fähigkeiten und Fertigkeiten.

Das Spielbrett besteht aus zehn Sektoren, was ein variables Setup und damit einen noch größeren Wiederspielwert als sein Vorgänger Terra Mystica ermöglicht. Ein Spiel zu zweit wird auf sieben Sektoren gespielt.